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昌吉市33个小区129个维修项目通过初评 -

时间:2019-08-24 18:55:26来源:五指山
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昌吉市33个小区129个维修项目通过初评

昌吉新闻网讯(记者刘茜、通讯员李玮琼、冯伟瀚)4月26日,记者从昌吉市物业专项维修资金监管办了解到,昌吉市2016年住宅专项维修资金维修项目申报5月4日前已全部完成。

昌吉市老旧小区较多,下水管网、屋面防水等问题急需解决。为确保维修资金申请使用工作先行一步,确保业主急需维修的房屋问题能够及时、有效、快捷地得以解决,昌吉市物业专项维修资金监管办公室在3月初向全市60余家物业公司发放了《关于上报2016年度昌吉市物业维修资金使用计划的通知》,要求各物业公司提前做好使用维修资金的申报工作,及早上报2016年度维修计划。

根据要求,申报单位主体为小区物业公司,无物业公司的小区,由业主委员会作为主体申报,两者均无,由小区居委会或业主代表作为主体进行申报。申报计划要求详细说明小区整体状况、维修项目现状、需维修的内容及工程量、维修项目概算等内容。

截至目前,已有13家物业公司上报了维修计划,共涉及33个小区的180余栋住宅楼的屋面维修项目及2个小区道路维修项目,其中129个维修项目经过该办初审符合维修资金使用条件,其余51个项目因未足额缴纳专项维修资金、已列入今年老旧小区改造计划、不属于维修范围或未到保修期等原因不符合维修资金使用条件。

哪些住宅共用设施设备坏了可以申请维修资金?据维修资金管理办法规定,共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,包括:住宅的屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

根据往年情况,一些小区提交了申请,却没有通过审核,主要原因有:申请维修部位没有超过保修期;部分受益业主没有缴存维修资金;申报单位未征得“三分之二以上”业主同意;老旧小区整体未缴存维修资金;申请维修项目不在维修使用范围等。因此,各小区物业在申请前,应做足功课,根据维修资金相关政策法规,合法、合理的申请使用专项维修资金。


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